Ustawa o odwróconej hipotece

Ustawa o odwróconej hipotece w założeniu miała obejmować to, że następuje renta dożywotnia od funduszy hipotecznych. To miało zabezpieczyć prawo osób starszych wymieniających prawo do domu czy do mieszkania na dodatkowe pieniądze. Bank lub inna instytucja finansowa miała wówczas zapłacić klientowi świadczenie, a po jego śmierci przejąć prawa do danego lokalu. Niestety, coraz więcej osób jest tym zainteresowanych, a coraz częściej okazuje się, że ustawa taka może funkcjonować nawet jako tak zwane „martwe prawo”. Dlatego, kiedy ktoś podejrzewa, że w jakiś sposób nie jest to dla niego odpowiednia opcja, to nie powinien ryzykować, tylko jak najszybciej skontaktować się z osobami odpowiedzialnymi za taki stan rzeczy. Poznanie wszystkich zawiłości w tej sprawie jest podstawą do tego, aby można było podjąć optymalną decyzję. Trzeba wiedzieć, że to podstawa do tego, żeby mieć pojęcie odnośnie jednego z bardziej zagmatwanych pojęć związanych z nieruchomościami. I to już powinno Nas zmobilizować.

Zniesienie współwłasności

Wiele osób decyduje się w tym momencie nie zniesienie współwłasności, ponieważ może się to okazać świetnym sposobem na dodatkowy dochód. Odpłatne zbycie obejmuje nie tylko sprzedaż, czy zamianę, ale również za zniesienie współwłasności uznaje się taką czynność prawną, w wyniku jakiej dochodzi do przeniesienia prawa własności nieruchomości, jej części, czy też i udziału w niej za stosowną odpłatnością. Bardzo często dotyczy to wszelkich spraw związanych ze spadkiem i właśnie wtedy też najczęściej dochodzi do tego, iż jest to opłacalna inwestycja. Poza tym, kiedy myśli się o zniesieniu współwłasności, to pewność warto mieć, iż będzie to dobrą decyzją i że wyjdzie się na tym jak najlepiej. Kiedy cokolwiek wzbudza wątpliwości to należy skontaktować się z prawnikiem bądź specjalistą od nieruchomości, aby bezzwłocznie wyjaśnić wszystkie niejasności. Jeżeli w ten sposób się postępuje to nie będzie mowy o żadnym przeoczeniu. Pod względem prawnym wszystko zostanie załatwione w sposób właściwy.

Przygotowanie mieszkania do sprzedaży

Przygotowanie mieszkania do sprzedaży przede wszystkim należy rozpocząć od jak najdokładniejszego zebrania wszystkich dokumentów, jakie związane są z określoną nieruchomością. Następnie, należy dodać ofertę na wybranym serwisie ogłoszeniowym oraz poczekać na zgłoszenia od potencjalnych nabywców. Takie ogłoszenie należy przygotować zgodnie z wytycznymi, jakie znajdują się na wybranym portalu, jednak równie dobrze będzie w jakiś sposób uatrakcyjnić ogłoszenie. Oczywiście, dokładne zdjęcia mieszkania oraz utrzymywanie go w nienagannym stanie to podstawa. Niestety, nie zawsze nabywcy się pojawiają szybko. Dlatego, dobrze jest wziąć pod uwagę współpracę ze sprawdzonym biurem nieruchomości, ponieważ osoby tam pracujące na pewno podpowiedzą w jaki sposób wykorzystać pewne marketingowe „sztuczki”, aby mieszkanie prezentowało się jako bardziej atrakcyjne. Kiedy weźmie się te rady „do serca” to nie powinno być problemów z niewielkim zainteresowaniem klientów. Dlatego należy się więc przygotować.

Sprzedaż mieszkania

Kiedy tylko mamy mieszkanie do sprzedania to bez wątpienia powinniśmy się zapoznać ze wszystkimi regulacjami z tym związanymi. W momencie, w którym ktoś czuje się silnie w takim temacie to powinien wiedzieć o tym, że raczej przy obecnej stabilizacji na rynku nieruchomości nie będzie mieć większych problemów z tym, aby mieszkanie sprzedać. Naturalnie, ostatecznie należy się skontaktować z osobami, które się na tym znają. Natomiast, to można zrobić spokojnie dopiero na etapie załatwiania formalności związanych z transakcją kupna – sprzedaży przy podpisywaniu umowy. Aczkolwiek, podczas gdy ktoś nie czuje się za pewnie w tym temacie to powinien przemyśleć, czy nie będzie dla niego optymalnie, jeśli od razu, przy sprzedaży mieszkania zacznie korzystać z usług profesjonalnej agencji nieruchomości. Konkretny doradca tam pracujący zajmie się poszukiwaniem klientów, a do tego nie będzie problemów z tym, iż ktoś mógłby Nas w jakikolwiek sposób oszukać. A od tego zapewne nie ma nic istotniejszego.

Stabilizacja w cenach mieszkań

Na rynku nieruchomości można ostatnio zauważyć swego rodzaju stabilizację, która konkretnie powiązana jest z tym, iż deweloperzy bardziej stają się świadomi konkurencji. Dodatkowo, wiele osób decyduje się w tym momencie właśnie na zakup mieszkania, a nie na jego wynajem co jest dosyć nową tendencją po ostatnich paru latach, a co również wpłynęło na to, w jaki sposób prezentuje się ta sytuacja. Nie można też zapominać, że takie ustabilizowanie związane jest z ogólną sytuacją gospodarczą w kraju. Taka stabilizacja może utrzymać się jeszcze przez parę miesięcy, na co z pewnością warto skierować uwagę. Faktycznie bowiem, dla osób kupujących jest to teraz najlepszy czas, aby zakupić mieszkanie. Muszą więc dokładnie przyjrzeć się konkurencyjnym ofertom, by pośród nich wybrać tę dla siebie najkorzystniejszą. Od wielu lat czekano już na taką stabilizację i naprawdę należy cieszyć się z tego, że jest ona możliwa właśnie w tym momencie. To coś, co powoduje, że można śmiało inwestować w nieruchomości.

Raporty z rynku nieruchomości

Bieżące raporty z rynku nieruchomości okazują się być przydatnymi zarówno dla tych osób, które pracują w branży, jak i dla osób, które w danym momencie zainteresowane są kupnem określonej nieruchomości. W związku z tym, powinno się faktycznie wybierać jedynie te, jakie można zaliczyć do wyjątkowo sprawdzonych. Warto zaznaczyć, że każdy taki raport jest aktualizowany, z czym jednak nie ma problemu, by dowiedzieć się szczegółów, jeśli korzysta się ze znanych z tego zakresu witryn internetowych. Raporty takie można oglądać nawet codziennie, jednak praktycznie coś zmienia się wyraźnie co kilka dni. Dobrze jest przejrzeć ogólne tendencje w kraju, jak i przyjrzeć się wnikliwym adnotacjom, jakie na przykład dotyczą regionu w którym mieszkamy. Co jest jeszcze istotne, warto bardziej skupić się na tym, by w razie jakichkolwiek wątpliwości omówić wszystko indywidualnie z doradcą. Wtedy o wszystkim będzie mieć się znacznie lepsze pojęcie. Szczególnie, jeśli jest się osobą początkującą w tym zakresie.

Dodatki mieszkaniowe

Dodatki mieszkaniowe mogą otrzymać te osoby, które przede wszystkim mają niski dochód. Sama wysokość dochodu zależy od tego, czy gospodarstwem zarządza jedna osoba, czy też rodzina. Każda osoba, która ma zamiar starać się o dodatek mieszkaniowy powinna również zapoznać się ze szczegółowymi przepisami z tym związanymi, ponieważ to one w wielu przypadkach okażą się wręcz kluczowe. Równie istotne jest, by wiedzieć, gdzie się zgłosić w sprawie przyznania dodatku. Otóż, osoba zainteresowana dodatkiem mieszkaniowym powinna się zgłosić do urzędu gminy. Na decyzję należy czekać około miesiąca, naturalnie – tuż po załatwieniu wszystkich formalności. Dlatego, tak ważne jest to, żeby wszystkiego, co jest z tym związane dowiedzieć się jak najszybciej. Podstawowe informacje zostaną udzielone w urzędzie gminy. Wszystkiego można więc dowiedzieć się z tak zwanej „pierwszej ręki”, a osobiście należy jedynie pamiętać o załatwieniu wszystkich formalności. I nie zostanie nic, jak tylko czekać na decyzję.

Program MdM

Program MdM, czyli program „Mieszkania dla Młodych” obejmuje rządowe ustalenia co do wsparcia młodych osób, którzy nabywają pierwszy w życiu lokal mieszkalny lub dom. Podstawą tego programu jest fakt, iż osoby, które decydują się na wzięcie kredytu nie mają skończonych 35 lat oraz nie są nigdzie uznane jako właściciele jakiejkolwiek nieruchomości. Wystarczy więc dokładnie zapoznać się ze szczegółami tego programu, aby powziąć decyzję, czy nadajemy się do skorzystania z niego, czy też nie. O wsparcie finansowe ubiegać mogą się zarówno osoby samotne, jak i te, które pozostają w związku małżeńskim. Po tym, jak stwierdzi się, iż w całości spełnia się określone wymagania to raczej nie powinno być problemu z tym, aby otrzymać kredyt. Uznaje się, że wraz z obecnymi nowelizacjami, jakie zostały wdrożone to MdM jest jednym z lepszych programów, jakie powstały na przestrzeni ostatnich lat. Dlatego, każda młoda osoba, która ma taką możliwość powinna jak najprędzej z niej skorzystać. To jej się opłaci.

Domy niskoenergetyczne

Domy niskoenergetyczne są w tym momencie domami chętnie budowanymi. Zużywają one bowiem do ogrzewania, jak i do całościowej codziennej eksploatacji bardzo mało energii. To wpływa z kolei nie tylko nad wyraz pozytywnie na komfort samych mieszkańców, ale i na stan środowiska naturalnego. Energooszczędne budownictwo pozwala nawet o kilkadziesiąt procent obniżyć opłaty za zużycie energii. Wystarczy wybrać odpowiedni materiał izolacyjny oraz zadbać o to, by dom został zaprojektowany według innowacyjnych metod. Co ciekawe, jeszcze parę lat temu jedynie domy nowe mogły zostać tak obmyślone koncepcyjnie, tymczasem w tej chwili również starsze budownictwo jest wyposażane w tego rodzaju opcje. Dlatego, opłaca się z bliska przyjrzeć energooszczędnemu budownictwu, żeby przekonać się odnośnie tego, iż jest to jeden z lepszych wyborów na jaki można się decydować. Jest to tak samo popularne rozwiązanie jak tak zwane „inteligentne domy”. Dzięki temu można cieszyć się mieszkaniem w doskonałych warunkach.

Niższe raty kredytów

Raty kredytów za kupno mieszkania są o wiele niższe niż miało to miejsce jakiś czas temu. Głównie związane jest to z tym, że na rynku nieruchomości panuje już i tak spora konkurencja i deweloperzy decydują się na to, by mieszkania mieć do zaoferowania po coraz niższych cenach. Odbija się to de facto na całym rynku, ponieważ przez to każdy podejmuje indywidualne decyzje co do wyceny mieszkań. I jeśli kiedyś były one stosunkowo zbliżone to teraz sytuacja wcale się tak nie prezentuje. Wszystko zależy też od tego, czy mieszkanie kupuje się w większym, czy w mniejszym mieście, jednak tak czy siak należy stwierdzić, że ceny te są satysfakcjonujące. Dlatego należy mieć na uwadze to, że teraz de facto bardziej opłaca się mieszkanie kupić niż wynająć. Ma się pewność, iż jest się „na swoim” i to do tego nie wychodzi tak drogo, kiedy tylko ktoś może pochwalić się zadowalającą zdolnością kredytową. Być może więc właśnie ten czynnik najbardziej wpływa na aktualne prosperowanie rynku nieruchomości.

Szukaj

Kategorie

Kalendarz

    Sierpień 2016
    P W Ś C P S N
    « paź    
    1234567
    891011121314
    15161718192021
    22232425262728
    293031